Vevőként nem egyszerű érvényesülni a mai ingatlanpiacon. Ha elkezdte már a keresést, minden bizonnyal Ön is tapasztalta, hogy nem helyeznek túl nagy hangsúlyt igényeire és az eladóknál sem feltétlenül van túl jó alkupozícióban. Ennek egyik mérvadó oka a nagy kereslet.
Sajnos, ma Magyarországon jellemzően felületes a kapcsolat ingatlant keresők és értékesítők közt. Joggal keres újabb ügynököt egy vásárolni szándékozó ügyfél, ha nem érzi biztosnak, hogy minőségben foglalkoznak ügyével. Az ingatlanosok pedig attól tartva, mással vesz majd a vevő, feleslegesen nem akar dolgozni, így nem helyez túl nagy hangsúlyt a kutatásra, egyes vevői igényekre. Egyszerűen bezárul a kör, igaz?
Vevőként fontos:
- igényeknek megfelelő ingatlan,
- kihozni a keretből és piacból, amit lehet,
- biztonságosan,
- hatékonyan,
- pénzt spórolva,
- időt megtakarítva,
- energiát mentve,
- legjobb lehetőségekkel élve vásárolni.
Ez egy összetett feladat. Az optimális eredmény eléréséhez tervezés, vezetés, folyamatos figyelem, gyors reakciók, határozott lépések, "projekt felelős" szükséges.
Munka és egyéb tevékenységek mellett, aktuális piaci tapasztalat, gyakorlat híján, nehézkes és káros folyamattá válhat.
- Részletes igénymeghatározás ( Valós igényre, valós megoldás. Sokszor más a jobb megoldás, mint amit gondoltunk. )
- Szervezett haladás ( Tudatos, hatékony, következetes lépések. )
- Vélirányos keresés ( Elkerüljük a kompromisszumok számának növelését. Minél több ingatlant tekintünk meg, annál inkább fáradunk el, s kötünk olyan kompromisszumokat, melyek végül erőteljesen csorbítják a valós célt. )
- Erőteljes szűrés ( Kizárólag olyan ingatlanok megtekintése, melyben nincs megszüntethető kivetnivaló. )
- Folyamatos piac figyelés ( Legyünk az elsők a nekünk megfelelő ingatlan piacra kerülésekor. )
- Gyors reagálás
- Piacon még nem lévő igazi felkutatása! ( Vevőáradat megelőzése, licitháború kizárása )
- Maximum 4 – 6 megtekintés! ( Megfelelő előkészületekkel, általában benne az igazi. 10 megtekintés után célszerű pihenni és újra átvenni a terveket, különben könnyen elveszíthetjük a fókuszt, keveredhetünk esély vesztett káoszba. )
- IItt a Nagy Ő ! Nyugalom! ( Nem dőlhetünk hátra, ha itt a nagy Ő!!! legyen meg az "Ezt kerestem!" érzés, de fontos, hogy maradjon az éberség. Hozzuk ki a legtöbbet lehetőségeinkből, alkuból. )
- Biztosítsunk mindent az ajánlattételtől, a birtokba adásig. ( És még annál is tovább! )
Megbízásunk, több szolgáltatás mellett, az egész folyamatot magában foglalja. Kapacitáskihasználtságunktól függően, a teljes megvalósítást ránk bízhatja. Ügyfeleink segítségével, ingatlant vásárolni tervezők igényeire, teljes megoldást nyújtó csomagot alkottunk. Díja 1,9 % + áfa, mely tartalmazza:
- Alapkonzultáció /igényfeltárás, tervezés, alternatív utak/
- Alapkonzultáció /igényfeltárás, tervezés, alternatív utak/
- Szervezett megtekintések /közös lelátogatás, szakvéleményezés/
- Tárgyalás, ár alku, ügylet biztosítása /lehetőségek, igények érvényesítése/
- Jogi ügyintézés, ÜGYVÉDI DÍJ
- Földhivatali ügyintézés /földhivatali díj/
- Bírtokba adás és közművek átírása
- Szükség esetén biztosítás kötés /biztosítás díja külön költség/
Megbízásunk célja, hogy időt, energiát, pénzt takarítsunk meg Önnek, megóvjuk az életvitelben, személyben és anyagiakban felmerülhető károktól, felkutassuk a lehető legkevesebb kompromisszumot igénylő vágyott ingatlanát. Átlagosan 4 megtekintés után, ügyfeleimmel megtaláljuk azt az ingatlant, mely valós megoldás igényeikre. Ez nem azt jelenti, hogy nem került átvizsgálásra több száz ingatlan. Mindösszesen kihagytuk azt a plusz 20-50 kört, mellyel nem csak rengeteg időt, energiát spóroltunk, de ahelyett, hogy megvásárlásra kerülne volna valami félmegoldás, hogy végre lezáruljon a folyamat, eljutottunk az álomingatlanig.
Tisztelettel várom megkeresését!
„Legyen bárki is a legjobb megoldás megtalálója, az biztos, hogy ő volt az, aki előtte a lehető legjobban határozta meg a problémát.” Dan Roam