Mennyit kell adóznom?
Számolhat kalkulátorral: http://bit.ly/2uKHyls
15% személyi jövedelemadó fizetendő A NYERESÉG UTÁN.
A fizetendő adó összege, az idő múlásával csökken:
- 0. és 1. év: A szerzés és azt követő évben történő értékesítés esetében a kiszámolt adó teljes mértékben befizetendő. Azaz, ha a vétel évében, vagy a következő évben adunk el.
- 2. évben az összeg 90 %-a.
2019-ben ez a 2017-es évben vásárolt ingatlanokra vonatkozóan.
- 3. évben az összeg 60 %-a.
2019-ben ez a 2016-os évben vásárolt ingatlanokra vonatkozóan.
- 4. évben az összeg 30 %-a.
2019-ben ez a 2015-ös évben vásárolt ingatlanokra vonatkozóan.
- 5. évben az összeg 0 %-a.
2019-ben ez a 2014-es évben vásárolt ingatlanokra vonatkozóan.
Tehát most, 2019-ben, ha 2014-es, vagy az előtti a szerzés, már nem kell adót fizetnünk. A szerzés okirat szerinti dátuma a mérvadó.
Példa:
2016-ban 10 MFt-ért vásároltam, 2 Mft költséget tudok igazolni, 2019-ben 15 Mft-ért eladok.
15 MFt – 10 MFt – 2MFt = 3 Mft nyereség.
3 Mft x 15% = 450 EFt adó lenne, de ez már a 3. év, így:
450 EFt x 0,6 = 270 EFt a fizetendő adó mértéke.
Ha előbb veszünk, mint eladunk, jelezni kell eladási szándékunk a NAV felé, így egy évre felfüggesztik az illetékfizetési kötelezettséget, míg megtörténik az eladás. Amennyiben mégsem történik eladás egy éven belül, úgy az egy év lejártával kiszabják a vásárolt ingatlan után az illetéket és kisebb összegű pótlékot.
Kalkulátor segítségét az alábbi linkeken tudja igénybe venni:
lakó ingatlan esetében:
http://bit.ly/2vbKwAj
lakásnak nem minősülő ing. esetében:
http://bit.ly/2uKiwTv
Érdemes szakértőt megkérdezni, az Ön esetében pontosan mi érvényesíthető. Keressen bizalommal!